أهلا وسهلا بك في :: أسواق نت ::
أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم، إذا كانت هذه زيارتك الأولى للمنتدى، فيرجى التكرم بزيارة صفحة التعليمـــات، بالضغط هنا. كما يشرفنا أن تقوم بالتسجيل بالضغط هنا إذا رغبت بالمشاركة في المنتدى، أما إذا رغبت بقراءة المواضيع والإطلاع فتفضل بزيارة القسم الذي ترغب أدناه.
العودة   :: أسواق نت :: > ليوان الــمـــعــارف
التسجيل التعليمات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة


مسافر ...زاده الخيال ، ...والسحر ، والفن ، والجمال

ليوان الــمـــعــارف


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #71  
قديم 24-11-2010, 07:05 PM
justice justice متواجد حالياً
عضو
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 4,630
افتراضي

القبس

ماليزيا.. جاذبية طبيعية وأهمية تاريخية

• المسجد الازرق يقع في مدينة شاه علم عاصمة ولاية سيلانجور على بعد 25 كلم من العاصمة الاتحادية كوالا لمبور
إعداد: بشير سليمان
ماليزيا دولة آسيوية تقع على المحيط الهندي تحدها شمالاً تايلند وأندونيسيا وسنغافورة جنوباً. عاصمتها كوالالمبور. وتتكون ماليزيا من شبه جزيرة ماليزيا وولايتي صباح وساراواك في جزيرة بورنيو.
وتتألف أراضيها من سهول ساحلية ومجموعة من الجبال الداخلية تجري فيها الانهار ذات الشلالات والمساقط المائية، أعلى ارتفاع لها في اقليم ساراواك يصل إلى 2700م وفي اقليم صباح إلى 4950 خاصة جبال كينابالو.
تعتمد ماليزيا على انتاجها من زيت النخيل حيث تنتج75% في الانتاج العالمي ويمكن مشاهدة هذه المزارع عند هبوطك بالطائرة في مطار كوالالمبور الدولي حيث تنبسط المزارع المنظمة على مساحات واسعة من الأراضي، بعضها انشئ باستثمارات كويتية مثل مزارع الأمل الذهبي.
وتنتج ماليزيا البترول من خلال شركة بتروناس صاحبة أشهر برجين في العالم.
وماليزيا بلد متعدد الأعراق، حيث يمثل الملايو 55% من سكان البلاد وضمنهم أحد الأجناس العربية المخلوط مع الملايو وهم الحضارمة (أول من ادخل الإسلام إلى البلاد)، ثم يأتي بعد ذلك العرق الصيني بنسبة 33% ثم الهنود واخرون بنسبة 12%، ومن هنا عرفت ماليزيا في العالم بآسيا الحقيقية. حيث بالامكان اكتشاف القارة الآسيوية انطلاقاً من ماليزيا ففيها كل الوجوه وكل الاثنيات.


ماليزيا جنة استوائية، ذات جمال خلاب، وثقافات متنوعة، وشعب لطيف ومضياف، والتجربة السياحية في ماليزيا مثيرة وتشمل التعرف على التراث الحضاري والتاريخي الثري ، وكذلك الاطعمة الشهية، و الاسواق الرائعة الموجودة، والمغامرات في اجواء طبيعية، والنشاطات الترفيهية في المنتجعات الجبلية المتضمنة غابات وحدائق وملاعب غولف وعالم حيوان السفاري اضافة الى ركوب الفرس وصيد السمك، مشاهدة الحيوانات او محض استرخاء فقط: وسنعرض هنا لأبرز المنتجعات الجبلية الموجودة: تبعد مرتفعات كنتخنغ في ماليزيا عن شمال العاصمة نحو 54 كيلومترا، وهي منتجع متطور وحديث يقع على علو الفي متر عن سطح البحر، ويقدم نشاطات ممتعة وترفيهية ويطلق عليه اسم مدينة الترفيه، ويستقبل عددا كبيرا من السياح خاصة انه بالامكان التمتع بالجمال ليلا ونهارا.
في القمة يقع منتزه كنتنغ ثيم وملهى دي كنتنغ، وفي الاسفل وبحدود الف متر فوق سطح البحر، يقع ملعب اوانا للغولف ومزرعة للخيول، في المنتجع العديد من مراكز الترفيه سواء المغلقة كقطار حول العالم و الجولات الفضائية وغيرهما، او المفتوحة كعربات سكك الحديد الملتوية (الافعوانية)...الخ
على ان أكثر ما يمتع في المنتجع الرحلات في الغابات، وركوب الدراجات ورياضة الغولف، وركوب الخيول اضافة الى التسهيلات الرياضية الاخرى كأحواض السباحة والحمامات البخارية، ولا ننسى المناظر والاطعمة، ورؤية الغروب...
وبالامكان الوصول اليه من مطار كوالامبور، سواء بالحافلات او بسيارات الاجرة والليموزين كما انه بالامكان قضاء يوم واحد في المنتجع.

مرتفعات كاميرون
اكبر منتجعات ماليزيا على ارتفاع 1524عن سطح البحر وتكمن جاذبيتها في حقول الشاي المرتبة التي يعود تاريخها الى عام 1929، اضافة الى زهور حدائقها القاتنة، ومزارع الفراولة وبساتين الخضار.
ان مرتفعات كاميرون منتجع مشهور ومتطور حيث يجد زوارها اللطافة في التعامل، والجاذبية في المناظر والمتعة في النشاطات، مما يجعلهم يقضون عطلة مريحة في جو بارد نسبيا.
وتتكون مرتفعات كاميرون من سلسلة من القرى الصغيرة التي يعمل سكانها في الزراعة والخدمات الترفيهية.
أبرز البلدات في هذه المرتفعات رينكليت، تاناه راتو، وبرينجانغ ذات البيوت القرميدية على طراز تيودور. ويوجد في هذه الناحية عزبة سوناي بالاس للشاي.
يمكن الوصول اليها عن طريق الحافلة في محطة «بودورايا» في العاصمة الى ثاباه، ثم بحافلة ثانية او بالقطار او باستئجار سيارة. ويذكر ان الطريق من ثاباه الى المنتجع طوله 60 كلم، وهو يمر على بيوت السكان الاصليين، ويمكن عند الصعود رؤية المناظر والغابات الجميلة، وبعد 22 كلم تقابلك شلالات لانا اسكندر الفخمة، وهي محطة للاستراحة، فيها مطاعم صغيرة ومراكز للفنون اليدوية للسكان الاصليين.

هضبة فريزر
يعتبر اجمل منتجع في ماليزيا يقع على ارتفاع 1524 مترا، ويبعد عن كوالالمبور حوالي ساعة ونصف الساعة بالسيارة، وهي شبيهة بالقرى الاسكتلندية الهادئة، حيث الاكواخ المصبوغة بالغرانيت تتوسط حديقة ملونة ذات الطراز الانكليزي، ومع ان بعضا منها بيوت خاصة، لكنها تحولت الى بيوت لقضاء العطلات، ومن ميزاتها انها تمكن الزوار من التمتع بعطلة ريفية الطابع في جو منعش وبارد، حيث الضباب يتحول الى رذاذ في المساء ويهطل على القرية الصغيرة، ويمكن سماع صلصلة الرياح، وهي تحرك اشجار الصنوبر الباسقة.
يمكن الوصول اليها بالحافلة من محطة بودو رايا في العاصمة التي تنقل الزوار مرتين في اليوم، كما انه يمكن الوصول بسيارة الاجرة، لكن اجرتها 60 رنكتا، بمعدل 15 رنكتا للشخص، اما في الحافلة فالتعرفة رنكتان فقط.

بوكيت لاروت
يقع في ولاية بيراك ويعرف ايضا بـ «هضبة ماكسويل»، وهو اصغر منتجع في ماليزيا وعلى ارتفاع 1035 م، تتراوح درجة حرارة بوكيت لاروت ما بين 15 و25 درجة مئوية، وقد تصل في بعض الاحيان الى 10 درجات مئوية اثناء الليل، وذلك بسبب وقوع المنتجع في اكثر المناطق امطارا في البلاد. ان اغلب زوار بوكيت لاروت هم من محبي الطبيعة، حيث الغابة العذراء الجميلة الغنية بالقردة والسناجب وانواع مختلفة من الطيور الجبلية، تتوافر في المنتجع اطعمة ماليزية وغربية، ويمكن ارسال الاطعمة الى البيوت، ويمكن للزوار ان يطهوا بأنفسهم، حيث توجد في بعض البيوت ادوات الطبخ مع ادوات شي اللحوم.
يمكن الوصول للمنتجع من بلدة تايبينغ من طريق ضيق طوله 13 كلم، لكن لا يسمح للسيارات الخاصة بالعبور، بل هناك سيارات لاندروفر حكومية تأخذ الزوار الي هناك لقاء مبلغ بسيط، ان بوكيت لاروت يعتبر افضل مكان للذين يريدون الابتعاد عن الضوضاء والاتصال بالبيئة في جو منعش وهادئ.

هضبة بينانغ
تكمن جاذبية هضبة بينانغ في اهميتها التاريخية والمناخية مما يجعلها موقعا رائعا تقع في الجزء الشمالي من جزيرة بينانغ وارتفاع اعلى نقطة فيها هو 800 م. الهواء اكثر نقاءً ومع ان معظم الزوار يأتون لقضاء يوم واحد إلا ان هناك بعض البيوت لمن يريد قضاء الليلة فيها.
الوصول الى هضبة بينانغ عن طريق القطار المعلق في رحلة مذهلة تستغرق نصف ساعة من محطة ايرايتام التي يمكن الوصول إليها بواسطة الحافلات او سيارات الأجرة.

كونوك جيراي
تقع في شمال ولاية كوح وعلى ارتفاع 1200م، وفي حالة صفاء السماء يمكن من القمم الجبلية رؤية مناظر حقول الارز التي تمتد الى ولاية برليس، وكذلك رؤية الجزر في ولاية بينانغ في الجنوب وجزيرة لنكاوي في الشمال الغربي، يعتبر هذا المنتزه جنة فهو يحوي غابة سوناي تيردي المطرية ذات البهاء الطبيعي، ولمحبي المغامرات هناك مواقع للمخيمات على طول الممرات الجبلية ويمكن استئجار ادوات المخيم بمبلغ بسيط، يمكن الوصول الى منتجع كونوك جيراي بالسيارة في بلدي كورون التي تبعد 33 كلم، أو بالطائرة من كوالالمبور، او بالحافلة من سوناي، بتاني وبصورة مستمرة طوال اليوم.

كونوك لادنغ
يعرف بين السكان المحليين بطابعه الصوفي وبوصفه موقعا للمخيمات اكثر من كونه منتجعا هضبيا، يتصف بجمال طبيعي مع وجود ممرات وشلالات باردة وجداول منسابة وطيور متنوعة ونباتات مختلفة.
ويمتد كونوك لادنغ عبر الحدود فيما بين جوهر وملاكا ويمكن من قمة الجبل (1276م) رؤية مضائق ملاكا وسواحل جزيرة سومطرة، يناسب عشاق الطبيعة ومحبي السفاري ومراقبي الطيور.
ومتسلقي الصخور ومحبي التمشي في الغابات وأولئك الذين يبحثون عن الطبيعة في أحلى وأصفى حالاتها، والنشاطات في كونوك لادنغ لها طابع المغامرات، حيث هناك العديد منها يعتمد على مستوى اللياقة البدنية.
خدمات النقل بالحافلات الى المنتجع متوافرة في بلدة تانكاك على بُعد 16كلم ويمكن ايضا استئجار سيارات من هناك. اهتمام بالسائح العربي
لقد لوحظ في السنوات الاخيرة انجذاب العرب للسياحة في ماليزيا، مما جعل وزارة السياحة الماليزية تهتم بهذا الأمر جل الاهتمام، وتم انشاء موقع عربي عن ماليزيا وهو دليل ماليزيا www.daleel-malaysia.com وهو من أهم المواقع التي تساعد السائح العربي للتعرف على ماليزيا ويمكن ايضا عن طريق روابط الموقع حجز فنادق في ماليزيا.

منتزه كينا بالو
يسمى ايضا قمة جزيرة بورنيو في شرق ولاية صباح، ويمكن رؤيته من الساحل الغربي من هذه الولاية. هذا الجبل وارتفاعه 4595م يشبه المنارة في شكله وكأنه يدعو الناظرين الى زيارته.
يشكل نقطة الانتباه الرئيسية في منتزه كينا بالو ويجذب إليه السياح من محبي التجوال وكل من يبحث عن جو بارد ومنعش، يغطي مساحة 7537كلم2، يعد مصدرا غنيا للنباتات حيث يمكن ان تجد هناك كل نباتات العالم تقريبا. فمثلا هناك أكثر من 1200 نوع من السحلبيات واشجار الصنوبر وغيرهما. في المنتزه حدائق للورود والصبير (التين الشوكي) ونصب تذكاري من الحرب العالمية الثانية لجنود التحالف الذين قتلوا خلالها ويبلغ تعدادهم 24 ألفا.











• استراحات ومطاعم على هضبة فريزر • كينا بالو • الشواطئ الرملية في اسفل هضبة بينانغ

رد مع اقتباس
  #72  
قديم 24-11-2010, 08:48 PM
البريمل البريمل غير متواجد حالياً
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 8,574
افتراضي

الكويتيون يزورونها من دون تأشيرة جورجيا تغري حس الاكتشاف فيك

مدينة محفورة في الصخر على ارتفاع 100 متر عن اسفل الجبل كانت تستخدم للاختباء من الغزاة
إعداد: بشير سليمان
جورجيا دولة مغرية للسياحة والاكتشاف، وذلك بفضل موقعها المثالي بين البحر الاسود وبحر قزوين حيث تتربع فيها القمم الجبلية التي تشكل منطقة القوقاز الاعلى التي تعتبر مقصدا لمتسلقي الجبال ولمحبي التزلج، كما ان ساحل جورجيا جميل لرواد البحر خاصة ان حرارة البحر الاسود تصل الى 24 درجة في فصل الصيف، وتعد العاصمة تبليسي مكانا غنيا بالآثار والقلاع العائدة الى العهود التركية والعربية ابان سيطرتهم التي امتدت لتصل الى القوقاز، وللاحياء القديمة في تبليسي مكان مميز فهي لا تزال كما كانت في الماضي حيث تمت المحافظة عليها.
وتبليسي التي بنيت على ضفاف نهر كورا يقطنها حوالي 1،7 مليون نسمة، وتشبه الى حد بعيد نانت الفرنسية كان احتلها العرب ثم الاتراك لفترة من الزمن، ثم في سنة 1801 اصبحت تحت سيطرة الروس وبين عامي 1918 و1921 صارت عاصمة جورجيا التي كانت آنذاك ضمن الدول التي شكلت الاتحاد السوفيتي، وتضم تبليسي مبنى البرلمان ومقر الحكومة الجورجية بالاضافة الى العديد من المؤسسات الرسمية والخاصة وعدد من المتاحف ودار للاوبرا.
وفي سبتمبر 2005 كانت تبليسي العاصمة الاوروبية الاولى التي تطلق على احد اهم شوارعها اسم الرئيس جورج دبليو بوش تعبيرا عن شكرهم الكبير له لتقديمه كل الدعم ولمساندته ثورة الورود في جورجيا.

المدينة القديمة
الاحياء القديمة في تبليسي تشكل مساحة كبيرة من الطرقات المرصوفة بالحجارة والمحاطة ببيوت ذات طابع شرقي شرفاتها مزينة بالخشب المشغول، ولهذه المنازل سحر خاص تدفع الزائر للمزيد من التنزه والاستكشاف ولهذه الاحياء جو يميزها فهي ليست اوروبية بالخالص كما انها ليست شرقية مائة في المائة انما بناؤها وهندستها مزيج من الحضارات التي تعاقبت عليها اضافة للفن الجيورجي التقليدي.
وفي طرف الأحياء القديمة لتبليسي مبنى ضخم هو عبارة عن «حمامات اوربلياني» من العهد التركي واجهته من الموزاييك الأزرق وترتفع فوقه منارتان تشبهان منارات آسيا الوسطى.
وبالنسبة لحي الميدان المعروف بـ«ابانو توباني» هنالك بناء جزء منه تحت الأرض تعلوه قبتان، انها حمامات المياه المعدنية الحارة التي يشير تاريخ بناء مدينة تبليسي الى انها السبب الأساسي لتأسيس المدينة.

الأسواق التقليدية
في السابق كانت جورجيا الممون الرئيسي للاتحاد السوفيتي السابق من الشاي والفواكه، فهي متخصصة في انتاج المحاصيل الزراعية ومنذ الاستقلال عام 1991 ينظم السوق الكبير وبمعدل 5 مرات اسبوعيا من لحوم وخضار واجبان جورجية تقليدية (سولو غوني، وغومي) والتي يدخل في صنعها طحين الذرة ويشبه مذاقها مذاق الجبن الايطالي (بولنتا) وهي مستخدمة على نطاق واسع في المطبخ الجورجي.
جورجيا من الدول المسيحية الاولى، حيث ان سان نينو كان اول من بشر بالمسيحية ويعتبره الجورجيون شفيعهم وله مكانة كبيرة في قلوبهم. سنة 337 اعتمدت المسيحية كدين رسمي للدولة، وكان ذلك في عهد الملك ميريان.
النمط الفني الجورجي واضح من خلال اشكال القبب الهندسية المختلفة، ونادرا ما تجد في مدينة اوروبية كنيسة اورثوذكسية بجانب المسجد والكنيس اليهودي والكنيسة الكاثوليكية.

أنانوي
قلعة اقطاعية كبيرة بنيت بين القرنين 16 و17 تبعد 66 كلم الى الشمال من تبليسي وتقع على ضفاف سد زينغالي الذي يغذي تبليسي بالمياه، داخل القلعة توجد كنيستان رائعتان جدرانهما مزخرفة بشتى انواع النقوش والاشكال الحجرية والفنية الرائعة.

المطبخ الجورجي
مذاقة لذيذ وهو جزء من المطبخ الاوروبي، مضافا اليه التوابل الشرقية، «الشاشليك» هو الطبق الاكثر شهرة في البلقان واسيا الوسطى ولكنه انتشر انطلاقا من جورجيا وهو عبارة عن اسياخ من لحم الغنم منقوعة بالخل والبصل ومشوية على الفحم، على نار هادئة.
«الخينكالي» وهو عبارة عن عجينة محشوة بلحم العجل والبصل ومطبوخة على النار، وحتى تتلذذ بطعمها يجب اكلها على الطريقة الجورجية لناحية التهام كل مكوناتها الداخلية، خصوصا مرق اللحم. «الختشابوري» من السهل ايجاده في كل مطعم في جورجيا ولدى البائعين المنتشرين على الطرقات، يوجد منه عدة انواع، الكلاسيكي المحضر من العجين والبيض والزبدة، وهناك النوع المضاف اليه الجبن سواء من الداخل او الخارج.

KVAS
هو من المشروبات الرئيسية في جورجيا الشعبية. في روسيا يباع في المحلات وفي الصهاريج المعدنية الصغيرة المنتشرة في الطرقات وطريقة تحضيره تقوم اساسا عن طريق مزج الخبز بالماء مذاقه مائل للحموضة، نسبة كحولياته قليلة، جيد في اوقات الحر، حيث ينعش ويبرد القلب.

القوقاز الأعلى
زيارة جورجيا لا تكتمل من دون مشاهدة منطقة القوقاز الأعلى الجبلية بواسطة سيارات الدفع الرباعي، التي يمكن استئجارها من تبليسي. وتمتد منطقة القوقاز الجبلية بطول يصل الى 1100 كلم وبعرض يتراوح بين 60 و170 كلم، وترتفع في هذه السلسلة الجبلية 6 تلال علوها يزيد على 5000 م، اهمها قمة البروز 5629 م، وتشكل سلسلة جبال القوقاز الحدود بين اوروبا وآسيا وتمتد من الغرب الى الشرق قاطعة جورجيا، ارمينيا، وأذربيجان، والجنوب الغربي من روسيا الاتحادية.
في هذه الجبال بنى الاتحاد السوفيتي عام 1980 أعلى سد معقود (فيه قنطرة) في العالم ارتفاعه 272 م وعرضه 680م. المنطقة مثالية لسيارات الدفع الرباعي، ولا نبالغ اذاقلنا انها من اجمل بقاع الارض ربما بسبب العوامل المناخية الناتجة عن موقع الجبال بين البحر الأسود وبحر قزوين.

قلعة تبليسي
قلعة ضخمة تشرف على المدينة وتسمى «قلعة ناريكالا» قسم منها يعود تاريخه الى عهد الفرس في القرن الرابع، اما الأبراج الضخمة والقسم الأكبر من مبانيها فتكملة بنائها جاءت تلبية لرغبة الامراء العرب.
داخل أسوار القلعة بني فيما بعد كنيسة سان – نيقولا وقد تم ترميمها منذ عهد قريب.
معلومات عامة مفيدة

• السكان: 5،1 ملايين نسمة.
• الأعياد: العيد الوطني 26 مايو ومهرجان تبليسي في أكتوبر.
• العملة الرسمية: هي LARI وتساوي 2،36 يورو.
• الوقت الأمثل للسفر من مايو وحتى سبتمبر.
• من النشاطات الممكن القيام بها: الرياضة المائية، التزلج، زيارة المتاحف والاطلاع على التاريخ والثقافة الجورجية.
• أهم المناطق للزيارة: تبليسي، المنتزه الوطني في ساتا بليا، شواطئ البحر الأسود، القوقاز الأعلى، الاديرة الارثوذكسية القديمة، المدن المحفورة في الصخور التي تتسع لاكثر من 20 ألف شخص.
• بإمكان المواطنين الكويتيين زيارة جورجيا، من دون الحاجة لأي تأشيرة دخول وباستطاعتهم الاقامة لمدة 90 يوما.
• اللغة المستخدمة، هي الجورجية، بالاضافة الى الروسية والانكليزية في الفنادق والمطاعم وأماكن التسوق، وبالنسبة للفنادق فتتوافر كل المستويات التي تناسب مختلف الميزانيات.
• من الممكن زيارة جورجيا وتركيا ضمن رحلة سياحية واحدة، حيث انهما يحدان بعضهما بعضا وتسير الرحلات من اسطنبول الى تبليسي وبالعكس.

• اكتشاف جبال القوقاز • قلعة تبليسي • قلعة أنانوي الإقطاعية


القبس

رد مع اقتباس
  #73  
قديم 24-11-2010, 09:41 PM
البريمل البريمل غير متواجد حالياً
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 8,574
افتراضي

أفضل 10 شواطئ في الولايات المتحدة


دكتور شاطئ او Dr.Beach المعروف ايضا بالاسم ستيفن ليثرمان هو مدير مختبر بحوث السواحل التابع لجامعة فلوريدا الدولية.
انه يستخدم 50 معيارا لاختيار افضل الشواطئ، بما في ذلك نوعية المياه والرمال والمرافق والادارة البيئية. وعادة ما تحظى تصنيفات ليثرمان باهتمام رواد السياحة في جميع انحاء الولايات المتحدة، فما هي افضل عشرة شواطئ اميركية في نظره، ولماذا؟

1- جزيرة كالاديسي في فلوريدا:
يصف ليثرمان هذا الشاطئ بأنه «سرّ دفين»، اذ يحيط به منتزه جميل للولاية ويتميز برماله ذات اللون الابيض والمياه النقية الدافئة والطبيعة الخلابة.
وقد حلّ هذا الشاطئ في المركز الاول على القائمة بدلا من شاطئ اوكراكوك لايفغارد بولاية نورث كارولينا.

2- هانالي في هاواي:
وقد جاء في هذا المركز بديلا من شاطئ جزيرة كالاديسي التي اعتلت القائمة لهذا العام.

3- سيستا في فلوريدا:
حل في هذا المركز بدلا من شاطئ كوبرز بولاية نيويورك الذي هبط الى المركز الرابع.

4- كوبرز في نيويورك:
حل في هذا المركز بدلا من شاطئ هانالي الذي تقدم الى المركز الثاني في قائمة هذا العام.

5- كورونادو في سان دييغو:
حل هذا المكان في ولاية كاليفورنيا، بدلا من شاطئ كوست غارد بولاية ماساشوستس.

6- مين في ايست هامبتون:
في ولاية نيويورك، حل في هذا المركز محل شاطئ هاموا ـــ هاواي.

7- هاموا في هاواي:
تراجع مرتبة واحدة عن العام الماضي.

8- كيب هاتراس في نورث كارولينا:
حل في هذا المركز محل شاطئ كورونادو، بولايةكاليفورنيا.

9- كيب فلوريدا في ستيت بارك:
يقع في فلوريدا وحل في هذا المركز بدلا من شاطئ لايت هاوس بوينت بارك ـــ فلوريدا.

10- بيتش ووكر بارك في كارولينا الجنوبية:
حل في هذا المركز محل شاطئ سيستا بولاية فلوريدا الذي حل في المركز الثالث في قائمة هذا العام لأفضل عشرة شواطئ في الولايات المتحدة.

2 3 4 5 6 7 8 9 10


القبس

رد مع اقتباس
  #74  
قديم 24-11-2010, 10:03 PM
البريمل البريمل غير متواجد حالياً
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 8,574
افتراضي


















مايكونوس.. دانة اليونان المختبئة بين جزرها كتب أحمد ناصر :


اليونان – أحمد ناصر:
يعرف السياح الكويتيون اليونان جيدا، كل شيء في هذا البلد الجميل له علاقة بهم.. لكنهم يجهلون تماما فينيسيا الصغيرة وكأنها ليست من خريطة اليونان مع أنها تعتبر المدينة السياحية الأكثر أهمية عند الأوروبيين، فلماذا نجهلها إذاً؟ لولا نصيحة أحد رواد المقهى الذي أجلس فيه في أثينا لكنت أجهلها إلى هذه اللحظة أيضا، لذلك أقدمها إلى محبي وعشاق السفر والرحلات ليستمتعوا بزيارتها كما استمتعت بزيارتها برفقة أسرتي.
تستغرق الرحلة من مطار أثينا الدولي إلى مطار مايكونوس Mykonos الدولي في جزيرة مايكونوس، حيث تقع مدينة فينيسيا الصغيرة Little VEnice، أربعين دقيقة وتكلف التذكرة ذهابا وإيابا 173 يورو، والطائرة صغيرة تشعرك بأن كل المسافرين فيها أسرة واحدة، حيث لا يتعدى عددهم أربعين شخصا فقط. والطريف أن الجميع يزورون هذه المدينة لأول مرة، والطيران فوق البحر، الذي تبدو زرقته أروع مما توقعنا، الأمر يزيد من شوقنا للوصول قبل الموعد.
من المطار
مطار مايكونوس كبير وفخم ولا يدل أبدا على أنه يقع في جزيرة صغيرة. ركبنا التاكسي وأنا أعتقد أننا سنواجه مشكلة في اللغة، ولكن ما إن جلسنا حتى بادرنا السائق بالتحية قائلا «السلام عليكم، هذه أول مرة تزورون فيها مايكونوس، أليس كذلك»، كان يتحدث باللغة العربية الفصحى.. ثم أخبرنا بأنه يوناني درس اللغة العربية في مصر. 10 دقائق فقط هي مدة المسافة بين المطار وقلب المدينة، وطوال هذه المسافة القصيرة لم تنقطع عن أنظارنا الفنادق الصغيرة الزرقاء والبيضاء، وهي في غاية الروعة والجمال. وكلما مررنا قرب أحدها قلت «ليتنا حجزنا هنا»، لنكتشف أن الفندق التالي أجمل منه، وجميعها عبارة عن منازل حوّلها أهلها إلى فنادق. وطوال هذه المسافة لم يتوقف سائق التاكسي عن الحديث، فكان يشرح لنا تاريخ المنطقة التي تعتبر الأقدم في أوروبا.
فجأة توقف التاكسي على شاطئ البحر وأشار إلى مبنى صغير يقع مباشرة على البحر قائلا «هذا هو الفندق وهذه هي فينيسيا الصغيرة.. أهلا ومرحبا بكم». إنها حقا اسم على مسمى، مجموعة من المباني يشقها البحر وتقع مباشرة على الساحل. تجلس في الشرفة وتداعب الأمواج بيديك. منظر خلاب يسحر العقول وسياحة تستحق العناء والسفر، وأجواء من الخيال. أسفت كثيرا لأننا نجهل مثل هذه المدن الجميلة حولنا.
لون المياه
أولى فقرات البرنامج الجلوس في المقهى المجاور للفندق. كل الموجودين من السياح يجلسون في المقاهي، لأنها ليست مجرد مكان لشرب القهوة أو الشيشة، بل هي فرصة للتعرف على المدينة وأجوائها السياحية. قدم لنا الشاي اليوناني المميز، الذي لم أشرب مثله من قبل، فهو عبارة عن خليط من الشاي الأخضر والأصفر والأحمر. قدمه «الغارسون» لنا وهو يقول «لن تشربوا مثله في أي مكان آخر». لم ننته من شرب الشاي الغريب حتى كانت غرفتنا في الفندق جاهزة، فانطلقنا بعدها إلى الشاطئ، وهو أجمل ما يمكن أن تراه هناك: مياه كأنها صبغت بلون أزرق خالص، هواء عليل تحمله نسمات جميلة تداعب الوجه كأنها تستقبل الزائر بطريقتها الخاصة. كل السياح مشغولون بأنفسهم، لا يلتفت إليك أحد أبدا إلا إذا طلبت منه شيئا، حتى لو ألقيت بنفسك في الماء، فلن تجد من يرمش تجاهك بشيء. لذا يرتدي السياح هنا أي شيء مهما كان سنهم. قضينا على الكورنيش الجميل أكثر من ساعتين، وقد تعبنا ونحن نلقي الخبز اليابس للسمك الذي اعتاد السياح فلم يعد يخشاهم.
كانت وجبة العشاء مختلفة تماما عما توقعتها. دعانا أحد السياح الألمان في الفندق الصغير الذي نسكنه إلى أن نرافق أسرته إلى مطعم يقع في وسط المدينة. كان المطعم عبارة عن منزل قديم يوناني الطراز لونه أبيض وأزرق كبقية المنازل، ليس فيه ما يميزه سوى أن زوار المطعم عليهم أن يقدموا فقرة غنائية من تراث بلدهم إذا أرادوا حسما مناسبا، ولم يتوان مضيفنا، إذ قدم أكثر من ثلاث أغنيات من تراث بلده ألمانيا، بالإضافة إلى بقية الفقرات التي قدمها زوار مختلفون من ثقافات مختلفة لم يكن بينهم أب سوانا.
سوق الأحد
استيقظنا صباحا على صوت طرق الباب وكان الوقت مبكرا. دعانا صديقنا الألماني إلى مرافقته لزيارة سوق الأحد في المدينة، وهو من اشهر برامج السياحة التي يحرص السياح هنا على زيارتها. يقع السوق في الشارع الرئيسي لوسط المدينة، وهو عبارة عن مجموعة من المحلات في المنازل وليس في الشارع، يقوم أصحابها بتأجير جزء منها لمن يريد أن يشارك في السوق الذي يزدحم بالسياح منذ اللحظات الأولى لليوم. ولأن السكة أو الشارع ضيق يستعجل السياح الذهاب إليه من أجل أن يجدوا شيئا مهما ليشتروه كتذكار من الجزيرة، وغالبية البضائع في السوق صناعة يدوية. ساعة من الزمان قضيناها في ربوع هذا السوق، ثم أكملنا بقية الوقت على كراسي المقهى الذي يقع في منتصفه، وهنا شاهدت أنواعا من السياح من مختلف أنحاء العالم، إنها إذاً جزيرة مشهورة جدا.

شاطــىء «الجـنــة»
يبعد شاطيء الجنة 10 دقائق بالسيارة عن المدينة ، مياهه جميلة وشفافة رائعة. يعيش السائح أجمل لحظات العمر لمن يحب ويعشق البحر ، رماله الصفراء الفاقعة تعطيه بهاء ورونقا أكثر ، يأسر الألباب بجماله وروعة هوائه العليل. يزدحم السياح على ترابه الناعم وكأنهم لم يشاهدوا بحرا من قبل ، السباحة في مياهه تعطيك إحساسا خاصا بجمال مياه البحر الباردة ، وصلنا إليه وقت الضحى، لم نشعر بالوقت الذي مر وكأنه لحظات إلا ونحن نودع الشمس ونستعد لالتقاط أجمل الصور لمغيبها على طرف ساحله الجميل ، لذلك يسمونه شاطيء الجنة لأنه روعة غير طبيعية .

زحام الشيشة
قررنا قبيل المغرب أن نقضي ليلتنا في ساحة ديلوس كما يسمونها ، وهي ساحة تقع بالقرب من شاطيء البحر في المدينة ، وتشتهر بالشيشة اليونانية. وتختلف هذه الشيشة عن التي نعرفها ، فهي صغيرة الحجم وتوضع على الطاولة ضمن وجبة العشاء ، وليس من الضروري لكل من يزور الساحة أن يدخن الشيشة. لكن من كثرتها تعتقد أن الجميع هنا «يشيش»، ويختلط دخان المشويات مع دخان الشيشة، حتى ليشعر من يشاهد المنظر أن هناك حريقا شب في المنطقة من زحمة الشيشة وارتفاع دخانها في الهواء .

رد مع اقتباس
  #75  
قديم 24-11-2010, 11:03 PM
justice justice متواجد حالياً
عضو
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 4,630
افتراضي

مغارة جعيتا تُنافس لتكون أهم عجائب الطبيعة السبع في العالم
المغارة من الداخل
بيروت ـ كونا ـ تتنافس مغارة جعيتا جوهرة السياحة في لبنان مع 77 موقعا متميزا من جميع القارات، لتكون اهم عجائب الطبيعة السبع في العالم.
وتعد مغارة جعيتا من اروع التحف الطبيعية في الشرق ومحطة مهمة لجذب السياح على مدار السنة، حيث تستقطب اكثر من ربع عدد السياح في لبنان.
وقال مدير الشركة المستثمرة لمغارة جعيتا نبيل حداد لـ «كونا» انه سيتم قريبا اطلاق حملة اعلامية واسعة تحت اشرف الدولة اللبنانية لدعم التصويت الالكتروني لمغارة جعيتا في المسابقة العالمية للمنافسة على عجائب الطبيعة السبع في العالم.
واوضح حداد ان المرحلة الاولى من عملية التصويت ستنتهي مع نهاية العام 2008 لتقليص عدد المواقع المتميزة من 77 الى 21 موقعا في العالم تنافس في المرحلة الثانية على سبعة مواقع حتى منتصف عام 2010 موعد انتهاء المسابقة.

تقدم في التصنيف
واشار الى ان تصنيف مغارة جعيتا تقدم حاليا الى 59 بعدما كان تصنيفها 72 قبل نحو اسبوعين، وداعيا اللبنانيين والمقيمين في لبنان وخارجه إلى التصويت، لتكون مغارة جعيتا ضمن المواقع الـ21 المتميزة، ومن ثم الدخول في المنافسة على عجائب الطبيعة السبع.
وناشد حداد ايضا جميع العرب للتصويت لمغارة جعيتا كونها تمثل الوطن العربي، لافتا الى ان عملية التصويت تكون عبر الموقع الالكتروني «نيو7وندرز دوت كوم» علما بان كل شخص له سبعة اصوات ويحق له التصويت لمرة واحدة فقط.

الموقع التاريخي
وتقع مغارة جعيتا في وادي نهر الكلب التاريخي الذي يبعد 18 كيلومترا شمال بيروت، وهي تتألف من طبقتين مغارة سفلى «مائية» وعليا «جافة». ويتدفق من المغارة السفلى نهر جوفي يشكل الجزء المغمور من منابع نهر الكلب، وقد اكتشفت صدفة من قبل المبشر طومسون عام 1836، وافتتحت المغارة امام الجمهور في سنة 1958.
وتتم زيارة المغارة السفلى بواسطة قوارب صغيرة الى مسافة 500 متر تقريبا من اصل 6200 متر، كما انها تقفل امام الزائرين عند ارتفاع منسوب المياه في الشتاء وذلك لبضعة ايام في السنة.
اما المغارة العليا فقد اكتشفها منقبون لبنانيون عبر المغارة المائية عام 1958 وافتتحت في عام 1969 بعد تجهيزها بممرات للمشاة تلائم طبيعة المغارة، وذلك لتأمل التماثيل والمنحوتات الطبيعة الخلابة على مسافة 750 مترا من اصل 2200 متر.
وتبقى درجة الحرارة داخل المغارتين على مدار السنة ثابتة 16 درجة مئوية في المغارة السفلى و22 درجة في العليا.

البيئة الحساسة
واوضح حداد ان بيئة المغارة الطبيعية حساسة جدا وهي ذات نظام ايكولوجي دقيق التوازن ولهذا فان أي خلل به يمكن ان يسبب ضررا للصخور الكلسية وتخسر من جمالها ويمكن ان يؤدي الى تغيير في الوانها لذلك تم فرض نظام صارم في المحافظة على بيئتها وذلك باستعمال نظام اضاءة غير مؤذ وغسل الصخور، اضافة الى منع ادخال اية مواد عضويه او كيميائية.

القمة السياحية
جعيتا مكنت لبنان من الفوز بجائزة «القمة السياحية» لعام 2002 حيث تم اختيارها من بين 27 مشروعا عالميا.
يذكر ان المغارة اعيد افتتاحها في يوليو 1995 بعد 20 عاما من الاقفال القسري نتيجة الحرب الاهلية (1975 - 1990).
ووقعت وزارة السياحة اللبنانية عقدا مدته 27عاما مضى منها 13 عاما مع الشركة المستثمرة ماباس بنظام «بي او تي» لاعادة تأهيل اعجوبة الطبيعة جعيتا.



القبس

رد مع اقتباس
  #76  
قديم 24-11-2010, 11:06 PM
justice justice متواجد حالياً
عضو
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 4,630
افتراضي

برنامج إعادة التأجير.. منتج فرنسي مدهش


كانت البداية عام 1987. عندما بدأ عدد السياح في فرنسا يفوق بكثير عدد غرف الفنادق والمنتجعات، وبيوت الضيافة في الريف الفرنسي. في الوقت نفسه الذي لم تكن هناك حوافز مغرية للمطورين العقاريين لبناء المزيد من الغرف بسبب الضرائب والبيروقراطية في بعض المؤسسات الحكومية هناك. هذا ادى بالتالي الى تحرك بعض المؤسسات الحكومية المختصة وتقديم اقتراحات الى رئيس الجمهورية أنذاك فرانسوا ميتيران لاجتذاب مستثمرين أجانب لبناء وشراء مجمعات ومنتجعات سياحية في أكثر المناطق الفرنسية اجتذابا للسياح. باختصار، هذا البرنامج ينص على أنه في حال اشترى المستثمر وحدة سكنية في احد هذه المشاريع فسوف يحصل على خصم كبير في السعر وتمويل قد يصل الى 90% وضمان عائد اجاري لتسع سنوات على الأقل.
البرنامج كان ناجحا بكل المعايير ومازال كذلك، 78 مليون سائح اتجهوا الى المناطق التي تم انشاء الكثير من المشاريع فيها. الكثير من السياح في هذه المناطق أقاموا في منتجعات تابعة لهذا البرنامج وكرروا الزيارة. عدد كبير من هؤلاء السياح تحولوا الى مستثمرين في مشاريع اخرى تابعة لهذا البرنامج.
عادة ما تباع هذه المشاريع قبل اشهر من البدء بالعمل بها، ومازالت المبيعات على المنوال نفسه بسبب شح العرض ومغريات العوائد المضمونة.
برنامج اعادة التأجير Leaseback Program، مثل ما هو مسمى، أصبح مرغوباً من قبل الكثير من المستثمرين الأجانب والفرنسيين الأن أيضاً، وذلك لسبيبن رئيسيين. الأول التمويل العالي (يصل الى 90%) والعوائد المضمونة. مشاريع اعادة التأجير Leaseback program موجودة فقط في فرنسا وأقاليم فرنسا خارج حدودها الأوروبية بما فيها كورسيكا Corsica والجزر الكاريبية سينت مارتن Saint Martin.

الطريق إلى الـ Leaseback
العقارات المتوافرة في هذه المشاريع عادة ما تكون اما جديدة الانشاء أو مبنى معادا تأهيله تحت ضوابط حكومية صارمة يقع غالباً في منطقة سياحية متعارف عليها. تحت اشراف الحكومة الفرنسية هذه المشاريع تتمتع بمعايير عالية الجودة ومرافق ترفيهية متنوعة وكثيرة تحوز في الغالب رضا السياح. هذا بطبيعة الحال يضيف الى المستثمر أو المشتري قيمة وراحة عند الشراء.
جزء من البرنامج أن يقوم المستثمر بتأجير العقار على شركة ادارة المنتجع التابعة بالغالب للمطور نفسه مدة لا تقل عن 9 سنوات. بالمقابل تقوم الشركة بتأجير الوحدة السكنية للسياح كوحدة فندقية. خلال هذه المدة يصل المستثمر مبلغ الأجار المتفق عليه مبدئياً.
يرجى عدم الخلط بين هذا البرنامج وبرامج شراء حصص أو أوقات في وحدات سكنية ولوقت محدد Time Share كما هو مسمى. في برامج Leaseback هناك مالك واحد للعقار وبصورة دائمة.
حسب قانون الضرائب في فرنسا فان جميع العقارات الجديدة خاضعة لضريبة بنسبة 19،6% من سعر العقار عند البيع. لكن عند شراء عقار تحت مظلة هذا البرنامج فالمشتري يكون معفى من تلك الضريبة وتكون بمنزلة خصم 20% . فمن الصعب ان نجد مثل هذا العرض في اي مكان في أوروبا.
اذا كنت تملك عقارا وتنوي تأجيره فانت تعلم أنه ليس من السهل ان يدار بصورة صحيحة لضمان استثمار ناجح ويحقق عوائد مرضية، خصوصاً اذا كان في بلد أخر. هناك، قد تمر أشهر من غير مؤجريين، تصليحات، شكاوى، صيانة، محاسبة والى آخره من المسؤوليات. لكن مع برنامج اعادة التأجير الفرنسي لاتوجد أي مسؤولية على عاتق المالك مع ضمان تأجير العقار للمدة المتفق عليها. ليس فقط المدهش ان المستثمر ليس مسؤولا عن الصيانة والخدمات الحيوية والتأمين والتصليحات فحسب، بل هو ليس مسؤولا عن تكاليفها أيضا.
المدخول الاجاري السنوي عادة مايكون ثابتا ما بين 3.5% و6% من سعر العقار للمده المتفق عليها في العقد.
ليس هذا فحسب، قانون مؤشر تأجير العقار السكني "dwelling rents index" مرتبط بعدة عوامل عدة منها تكلفة البناء مما يرفع من سعر المؤشر، وبالتالي يزيد من دخل المستثمر. لكن في حال ان سعر العقار انخفض فالمستثمر سوف يحصل على عوائده بالكامل حسب ما نص عليه العقد، فلا يوجد هناك أي مغامرة.
العوائد أغلب الأحيان تغطي تكاليف ادارة العقار وهي الضرائب ومصاريف الادارة وماء وكهرباء، والتأمين والتدفيئة والتكييف وتغيير الأثاث في حالة التلف. وفي نهاية العقد يقوم المستثمر باسترجاع العقار وهو في أحسن حال.
في الوقت نفسه الذي تقوم به الشركة بادارة العقار للمستثمر فانها تعطيه الحق باستخدام العقار لعدة أسابيع في وقت عطلته الشخصية. اذا كان المستثمر يبحث عن اعلى عائد ممكن فعليه ألا يستخدم العقار اسبوعين الى أربعة أسابيع في السنة. كل هذه التفاصيل تكون موثقة ومكتوبة في العقد. باستطاعة المستثمر ان يحصل على اسابيع اضافية اخرى في حال رضي بطبيعة الحال بعوائد أقل.
سهولة الاستثمار هي من أبرز مميزات برنامج اعادة التأجير الفرنسي. فالمطور العقاري وشركة ادارة المجمع او المنتجع يقومون بكل شيء من تحضير مستندات الملكية الى تبديل المصابيح. ما على المستثمر الا ان يوفر لهم المقدم والمستندات المطلوبة ورقم الحساب ليتم ايداع العوائد شهرياً.
تجد مثل هذه المشاريع في المناطق الفرنسية التي تملك مقومات ايجارية عالية، وهذا عنصر مهم لضمان العوائد وارتفاع رأس المال وبالتالي نجاح البرنامج.
باريس على سبيل المثال، هي الأضمن بسبب تردد السياح ورجال الأعمال اليها باستمرار. منطقة الكوت دي أزور «Cote d' Azur» تأتي الثانية كونها المصيف الأول لكثير من السياح بمن فيهم نجوم هوليوود وهوامير الأسواق العالمية من الأغنياء. وتأتي جبال الألب ثالثة حيث انها المرتع الأول للمتزلجين الاوروبيين وعشاق الطبيعة.
بمجرد انتهاء العقد يستطيع المالك فعل كل ما يريد بالعقار كاعادة تأجيره مره أخرى عن طريق الشركة نفسه، أو تأجيره بنفسه أو بيعه وجني أرباح رأس المال. أو بكل سهولة تحويله للاستعمال الشخصي وجعله المنزل الثاني للعطل. مع العلم أنه لا توجد اي تقارير تشير الى اي سلبيات تخص هذا البرنامج خصوصاً في الوقت الحالي.

سبع مميزات
• الامان في الاستثمار: المستثمر يعرف الحد الأدنى للعوائد من البداية.
• مقدم Down Payment منخفض: يمكن لاي احد شراء حق الملكية في هذه المشاريع الآن بأقل من 15000 يورو.
• لا للضرائب: عندما تشتري عقارا في برنامج اعادة الاستئجار الفرنسي، تحصل على خصم 19،6% على الفور كونك لا تدفع ضريبة القيمة المضافة (المطور يقوم بدفع ضريبة القيمة المضافة، قبل ان يستردها من الحكومة بعد بيع المشروع بالكامل، بينما المشتري للعقار لا يدفعها على الاطلاق)، بالاضافة الى ذلك، اذا قررت بيع العقار الخاص بك في اقرب فرصة بعد انتهاء عقد الايجار، فستكون ضريبة ربح رأس المال 10% وليس 30% كما هو متعارف عليه.
• اختيارات كثيرة: سيجد المستثمرون الكثير من العقارات الايجارية التي تلائم جميع الاذواق والاحتياجات فهناك ستوديو في باريس، وشاليه في منتجع للتزحلق في احد سهول جبال الالب «بينتهاوس» انيق في كان او منزل خاص في جزيرة كورسيكا وغيرها الكثير من الاختيارات.
• تمويل سهل: يمكنك الحصول على ما يصل الى 90% لتمويل العقار تحت برنامج اعادة استئجار الممتلكات العقارية، ولست بحاجة الى وساطة بنوك ومؤسسات فرنسية، العقارات ذاتها تستخدم كضمان، لذلك اي شخص يملك المقدم المطلوب يمكنه امتلاك عقار في احدى هذه المشاريع.
• سهولة الاستحواذ والادارة: ليس من الضروري ان يقوم المشتري بزيارة فرنسا في كل مرة يريد ان يمتلك عقارا في برامج اعادة الاستئجار الفرنسي الا اذا كان يريد ان يستخدم العقار لنفسه بصورة اطول ومستمرة، فقط عليه ان يجمع ويطرح ليرى اذا كانت الارقام صحيحة وتناسبه للاستثمار فيها. بعدها يمكن اتمام جميع الاوراق عبر الفاكس والبريد، وبعد الشراء فادارة العقار وصيانته من تخصص الشركة المتعاقدة.

العوائد
العائد الإيجاري المتفق عليه في عقد الإيجار هو الحد الأدنى، لكن عند ارتفاع مؤشر الإيجار السكني Dwellings rents reference index في كل سنة، فسترتفع العوائد.

بالإضافة الى ذلك، أغلب المشاريع في هذا البرنامج تقع في أفضل المواقع من حيث امكانية الحصول على أعلى عائد لرأس المال.

بفضل المستوى العالي للتمويل، يمكنك استخدام النقود البنكية للتملك في أكثر من مشروع.

أفضل المناطق
كورشفل Courchevel : من أجمل وأرقى المنتجعات الشتوية في جبال الألب الفرنسية و من أكثرها شهرة. يتميز مشروع الـ85 شقة بمرافقه الداخلية من حمامات سباحة وناد صحي مع سبا (Spa) متكامل وحديقة داخلية. كما أنه على بعد خطوات من تلال التزحلق ودقائق من مركز المدينة.

نيس Nice : يقع هذا المشروع على بعد دقائق من شواطئ نيس الغنية عن التعريف والمكتظة بالسياح كل صيف. شقق تتراوح أحجامها من استديو الى غرفتين نوم مطلة على حديقة خاصة وحمام سباحة جذاب. من أصل 68 شقة كانت معروض للبيع منتصف 2007، يوجد الأن 9 وحدات فقط.

إيان Evian : دقائق من بحيرة جنيف و كل المرافق الحيوية والسياحية. يتمتع هذا المشروع بتصميم معماري فريد وهندسة داخلية للمساحات تتماشى مع طبيعة استخدام المجمع من قبل السياح.

رد مع اقتباس
  #77  
قديم 24-11-2010, 11:08 PM
justice justice متواجد حالياً
عضو
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 4,630
افتراضي

رد مع اقتباس
  #78  
قديم 25-11-2010, 08:00 PM
البريمل البريمل غير متواجد حالياً
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 8,574
افتراضي

مونترو السويسرية.. منتجع عائلي بامتياز




• مناظر طبيعية خلابة
تتميز مدينة مونترو فيفي السويسرية أو كما يطلق عليها «الرفييرا السويسرية» عن غيرها من المناطق والمدن السويسرية الجميلة بأنها الأكثر شهرة بين السياح الخليجيين، لاسيما الكويتيين منهم، بسبب شهرتها بطقسها الجميل وتشكيلتها المتنوعة من المرافق الفندقية ابتداء من تلك التي تتصف بالبساطة وانتهاء بتلك التي تتميز بالفخامة، كما تشتهر مونترو فيفي بقلعة شيلون ومتنزهاتها الجميلة.
كما تنظم في مونترو فيفي المهرجانات الدولية مثل مهرجان مونترو لموسيقى الجاز، وتوجد فيها العيادات المتخصصة بالعناية الصحية التي تسهم في دعم السمعة التي تتمتع بها المدينة على المستوى الدولي.



طبيعة خلابة
وتُعد مونترو فيفي منتجعا رائعا يتناسب مع احتياجات العائلة، حيث يتوافر الكثير من المتنزهات والمرافق الفندقية التي تشترك جميعها بكونها تطل على المناظر الجذابة لبحيرة جنيف وجبال الألب.
تجاور مونترو فيفي العديد من المتنزهات، حيث تنظم تشكيلة متنوعة من الفعاليات والأنشطة التي تتناسب مع احتياجات الأسرة، ونذكر منها أدفينيشر بارك وسويس ستيم بارك.
وتشتهر المنطقة بحديقة رامبيرشيا النباتية التي تتميز بتشكيلتها المتنوعة من الزهور والنباتات، كما يتوافر في هذا المكان مركز للمعلومات يمكن من خلاله استكشاف الحياة البرية حيث تعيش حيوانات المارموت، وذلك من خلال المعرض الذي يقام بشكل دائم أو من خلال مراكز مراقبة أُعدت خصيصاً لمراقبة تلك الحيوانات.
من جهة أخرى توجد في هذه المنطقة مرافق المواصلات المائية المطلة على بحيرة جنيف والتي تربط كل من فيل نوف ( Ville Neuve) لوتري ( Lutry) وذلك عبر الرحلات المائية الممتعة التي تنظم على متن العبارات التي تعمل بالمحركات البخارية أو تلك التي تُدار بالاعتماد على القوة البدنية، كما يمكن كذلك الاستمتاع برحلة مائية على متن يخت أو مركب يقوده السائح بنفسه.

تشكيلة من الفنون
تنظم في مونترو فيفي مجموعة متنوعة من الفعاليات الموسيقية من قبيل الموسيقى الكورسية والشعبية والكلاسيكية أو حتى تلك المتعارف عليها في كل أنحاء العالم طوال الفترة الممتدة من فصل الربيع حتى فصل الخريف، وهي الفترة التي تزدهر بالفعاليات والأنشطة الثقافية.
تبدأ سلسلة الفعاليات تلك بتنظيم مهرجان مونترو لموسيقى الجاز الشهير على مستوى العالم والذي يجتذب أكثر من 230 ألف زائر في كل عام ممن يقدمون للاستمتاع بهذا الحدث الثقافي الجميل الذي ينظم على شواطئ مدينة جنيف.
ويقام في شهر مايو من كل عام احتفال ثقافي تحت شعار زهرة النرجس التي تمثل رمز مونترو والأماكن المحيطة بها، كما تشتمل تلك الفعاليات على تنظيم النزهات والمعارض وغير ذلك من الفعاليات والأنشطة السياحية.

التسوق

تزدهر أحياء وأزقة مدينة فيفي القديمة أو المنطقة المحيطة بسوقها الشهير أو حتى الأحياء الرئيسية لهذه المدينة من قبيل منطقة جراند رو Grand Rue، بالعلامات التجارية الشهيرة والتي تشتمل على صناعة الساعات والمجوهرات والملابس والهدايا التي تباع في أشهر المتاجر التي تحتل حيزا في مركز التسوق الواقع في مكان مفتوح.
ولا ننسى الإشارة هنا إلى عدد من مراكز التسوق التي تحتل مكانتها التجارية لتوفر لمرتاديها عددا كبيرا من الخيارات.

الفعاليات الرياضية
تشتهر منطقة مونترو فيفي لافو بكونها المكان الذي يشهد تنظيم تشكيلة متنوعة جداً من الفعاليات الرياضية، سواء أكان ذلك في الملاعب الداخلية أو المفتوحة، وهي الفعاليات التي تشتمل على ممارسة رياضة السكيت roller skating، والقفز بالمظلات والرحلات المائية والسباحة سواء أكان ذلك في المسابح أو على الشواطئ، وتشتمل تلك الفعاليات على أشكال الرياضة الثلجية وممارسة رياضة المشي.
تشهد هذه المنطقة كذلك عددا من الفعاليات الرياضية الرئيسية الأخرى من قبيل منافسات كرة الطائرة، ومنافسات مونترو لية روشية دو نية Montreux – les Rochers – de-Naye لكرة القدم، ولا يفوتنا الاشارة هنا أيضاً الى منافسات ريد بول فيرتيكو Red Bull Vertigo للقفز بالمظلات التي تنظم في فيل نيف Villeneuve.


المدارس ركيزة الانطلاقة
السليمة إلى الحياة

توجد في مونترو فيفي الكثير من المرافق التعليمية التي أقيمت في هذه المنطقة منذ زمن طويل والتي تعمل في بيئة تتمتع بالنشاط والحيوية وتتوافر فيها شروط الأمان وتتلاءم مع احتياجات الثقافة والتعليم، وتوفر هذه المرافق التربوية تشكيلة متنوعة من البرامج التعليمية التي تفتح الباب أمام مواصلة التعليم العالي، فهناك المدارس الفرنسية والألمانية والانكليزية والأميركية ابتداء من عمر ست سنوات وانتهاء بالدورات الصيفية ودراسة إدارة الأعمال أو حتى الحصول على شهادة الماجستير.

مراكز العناية بالصحة والعيادات

تمتلك الفنادق الموجودة في مونترو فيفي أرقى المرافق السياحية التي تتصف بتفردها والتي تتخصص في العناية بصحة الإنسان ومنحه فرص الراحة والاستجمام، حيث تتوافر المسابح ومراكز الحفاظ على اللياقة البدنية والمساج، فضلاً عن توافر خدمات العناية بالجمال.
وتتميز المدينة بإطلالتها على كل من بحيرة جنيف وجبال الألب السويسرية، مما يجعلها واحة للسلام والسكون والطمأنينة تمكن زائريها من استعادة التوافق بين كل من العقل والبدن على أساس الاسترخاء في الأماكن المشمسة أو حتى الحصول على تمارين تنشيط الدورة الدموية في حمام تعطره الزيوت الزكية بعد الانتهاء من ممارسة التمارين الرياضية من قبيل السباحة التي خصصت لها المسابح الداخلية والمفتوحة.
يحتل منتجع ويلو ستريم سبا Willow Stream Spa التصنيف الثالث على ترتيب 15 فندقاً في سويسرا توفر مرافق العناية بالصحة، ويمكن للزائرين الاستفادة من الخدمات التي يوفرها والتي استوحيت من الموروث الشعبي والتي تعتمد على الأعشاب والنباتات والخبرات التي تؤدي الغرض المنشود بهذا الخصوص من خلال كادر متخصص.
هناك أيضا فندق ميرادور كيمبينسكي في جبل بيليران Pèlerin الذي يضم عيادة طبية توفر وسائل الاستشفاء البايوخلوية والتي تعتمد أساساً على تركيبة من المواد الطبية الطبيعية التي أثبتت قدرتها العلاجية من جانب، وعلى وسائل العلاج الحديثة من جانب آخر، حيث يساهم ما ذكر في فعالية العلاج القائم على أسس الطاقة البايولوجية وبايولوجية خلوية.
تتوافر في فندق ميرادور كيمبينسكس أيضا الخدمات العلاجية لإعادة حيوية الإنسان وكل أشكال التقنيات التي تعالج تأثيرات الشيخوخة والإجهاد وغير ذلك من أشكال الجراحة التجميلية والترميمية، كما تنظم في هذا الفندق دورات للياقة البدنية.

فنادق متميزة

يعد فندق فيرمونت لو بالاس Fairmont le Palace الذي دُشن في عام 1906 جوهرة الفن المعماري المطلة على بحيرة جنيف، وهو يضم 185 غرفة تتميز بالأناقة ومزودة بأرقى أنواع الأثاث، كما انه يضم 50 جناحا من النوع التقليدي والصغير.
وهناك أيضا فندق ميرادور كيمبينسكي في جبل بيليران Pèlerin الذي يقع في مكان يعلو فيفي، كما يتميز بإطلالته على بحيرة جنيف وجبال الألب.
تتميز أغلب غرف هذا الفندق وأجنحته الفندقية الفخمة وعددها 74 بالشرفات الخاصة بكل منها والتي تتيح لنزلائه إطلالة رائعة على بحيرة جنيف، كما يضم هذا الفندق مركز العناية بالصحة والجمال المعروف بـ جيفينشي سبا Givenchy Spa والذي يوفر وسائل العناية بالصحة من خلال التدليك وغير ذلك من التقنيات الأساسية الأخرى.







رد مع اقتباس
  #79  
قديم 25-11-2010, 08:09 PM
البريمل البريمل غير متواجد حالياً
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 8,574
افتراضي
























رد مع اقتباس
  #80  
قديم 26-11-2010, 12:34 AM
البريمل البريمل غير متواجد حالياً
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 8,574
افتراضي

فنادق صغيرة وحالمة على ساحل المتوسط
كتب إيمان عطية :
1
إعداد: ايمان عطية
1- اليونان : بورتو زانت زا كينتوس
يقع هذا الفندق الفيللا الفاخرة على شاطئ حصري.
ويطل على بحر ايونيا بزرقته النقية والجميلة والهندسة الداخلية والاثاث، من تصميم ومجموعة ارماني كازا.
ويوجد في الفندق تمثال رخامي من الانتيك لديو نيسوس (احد آلهة الاغريق) واجهزة تلفزيون وحمامات سباحة خاصة، مدفأة واردية الحمام ماركة فالنتينو، ويعمل السعاة على مدار الساعة لخدمة الزبائن وعلى اهبة الاستعداد دوما لاشعال النار في خشب التدفئة، اذا ما شعروا بلسعة البرد.
وطبعا لا تأتي كل هذه الرفاهية بثمن رخيص فالاسعار فيها تبدأ من 370 جنيهاً استرلنياً مع الفطور.
هاتف: 0208826767
الموقع الالكتروني: www.portozante.com
اقصى حد لعدد الضيوف: 20.
الفيللا ملائمة لفئة الاشخاص العصريين الذين لا يحبون الازدحام والاختلاط بالغرباء كثيرا.
البعد عن الازدحام: 8 /10. 2– تونس: دار الضيافة جربه
اذا لم تكن ممن يرسمون الوشم على اجسادهم، وممن لم يعرضوا بشرتهم لأشعة الشمس لاكتساب اللون البرونزي، فستشعر بانك في المكان غير المناسب في هذه المنتجعات الساحلية المبهرجة والصاخبة الواقعة على جزيرة منثورة بأشجار النخيل على بعد من الساحل التونسي.
لكن في داخل الاراضي التونسية، فللسعادة طعم اكثر احتشاما وتدينا وتقليدية. فالسكان المحليون ملتزمون بملابسهم التقليدية والعربات لا تزال الوسيلة المفضلة للتنقل، والكل هناك يصحو على صوت المؤذن في دعوته الى اداء الصلاة.
يختبئ دار الضيافة ببيوته التي يعود تاريخها الى القرن السادس عشر وساحاته العجيبة المنثورة بالزهور الرائعة وقناطره الانيقة، وراء ابواب مرصعة بالخشب في قرية الرياض.
غرفه انيقة على الطريقة الريفية بأثاث بربري، وقبل تناول عشاء رومانسي على اضواء الشموع، لا تنسوا ابدا الاسترخاء في حمام بخار على الطريقة التي يشتهر بها اهل المغرب العربي.
هاتف: 0021675671166
الموقع الالكتروني:
www. hotel dardhiafa.com
السعر: غرفة مزدوجة تبدأ من 75 جنيها استرلينيا من دون طعام.
الحد الاقصى للضيوف: 32
الفندق ملائم للباحثين عن الرومانسية.
البعد عن الازدحام: 7/10.

3- إيطاليا: باردينيز هيرميتيج.. توسكاني
عندما يضم العنوان الإلكتروني لأي فندق كلمة Hermit، وتكون الوسيلة الوحيدة للوصول اليه عبر القارب، فيمكنك التأكد ان حتى المغنية الشهيرة بنك Pink لا يمكنها إقامة حفل هناك. تقع الفيللا على خليج منعزل في أقصى جزيرة جيجليو الصخرية على بعد من ساحل توسكاني. بوهيمية الطابع، صممت غرفها بطريقة تشجع نزلاءها على الاستمتاع بقضاء وقتهم في الخارج، فالغرف صغيرة وبسيطة وغير مترفة نوعا ما. لا وجود لمنتجع يقدم خدمات المنتجعات كاملة، وعوضا عن ذلك يوجد ركن يقدم رفاهية الاسترخاء، كما ان النزلاء يتناولون طعاما كالملوك من المزرعة التابعة للفندق، والتي لا تنتج الا المحاصيل العضوية الصحية. ولإضفاء مزيد من الاثارة والتشويق، فإن الفرصة دائما موجودة للتسلق على الجبال والاستمتاع بمناظر الجزيرة الجميلة.
هاتف: 00390564809034
الموقع الإلكتروني: www.hermit.it
السعر: غرفة مزدوجة تبدأ من 100 جنيه استرليني للشخص الواحد.
الحد الأقصى للنزلاء: 26
الفندق ملائم لمحبي الحياة الجيدة.
البعد عن الازدحام: 10 / 10

4- اليونان: لييندس إستيت إتاكا
وكأن نجمة هوليوود الشهيرة غوينيث بالترو تجسدت طينا وطوبا لتخرج علينا بهذه العزبة الجميلة والصارمة بصداقتها للبيئة وبحصريتها الأنيقة.
تقدم عزبة ليفيندس الكبيرة والمسورة منتجات زراعية عضوية ندية من مزرعتها وحوض سباحة هوليوودي الطابع والاستحقاق.
الأكواخ الريفية الأربعة القابعة فوق هضبة عابقة بالعطر والرائحة الزكية تطل على خليج الفيز الذي يبعد 15 دقيقة عبر بساتين أشجار الزيتون.
ويمكن للفتية والفتيات ان يتركوا اجهزتهم الالكترونية والاستمتاع بتغذية حيوانات المزرعة.
ومع عدم وجود أجهزة تلفزيون وأجهزة تكييف، يمكنك ان تهنأ بالعيش بسلام وهدوء وان الى حين.
هاتف: 00302674031648
الموقع الالكتروني:
www. Leuendisestate.com
السعر: الأسبوع يبدأ من 2500 جنيه استرليني شامل المواصلات وتأجير سيارة
الحد الأقصى للنزلاء: 18
البعد عن الازدحام: 9/10

5- سردينيا: هوتيل فيللا لاس تروناس.. الغيرو
تبدو القلعة المجددة ذات الشرفات التي يعود تاريخها الى القرن التاسع عشر وكأنها معلقة باتزان على لسان ارض صخرية خاصة بها داخل الارض.
تمثل القلعة التي تحولت الى فيللا فندقية والتي كانت سابقا المقر الصيفي للعائلة الملكية الايطالية، نموذجا للترف والثراء بطابعه القديم، لذلك لا يزال يحتفظ بذلك الحس والذوق الملوكي.. ثريات ثقيلة وكبيرة من الكريستال وتماثيل نصفية من الرخام وصور في اطارات مذهبة وعازف بيانو يعزف بأنامله كل مساء اجمل القطع الكلاسيكية. تبعد الفيلا 20 دقيقة مشيا عن البلدة القديمة القوطية الطابع لأيغرو. وقد يفتقد الساحل الغربي شهرة الساحل الشرقي لكوستا سميرالدا، لكن بما ان الشهرة تعني الازدحام وحشود الزوار، فان وجودك هنا حتما يحقق لك الهدوء والسكينة ومتعة الاسترخاء.
هاتف: 0039079981818.
الموقع الالكتروني:
www.hotelvilla lastronas.com.
السعر: غرفة مزدوجة تبدأ من 125 جنيها استرلينيا مع الفطور.
الحد الاقصى للنزلاء: 50.
الفندق ملائم للحالمين والرومانسيين.
البعد عن الازدحام: 7/10.

6- كورسيكا: كاسا ديلمار بورت فيتشيو
اذا ما سألت اي عارضة ازياء عن جمالها ستجيب بان لا شيء اصعب من الحصول على جمال طبيعي، لكن كاساديلمار استطاع ان يتميز بتصميماته العصرية والمواد العضوية كخشب الارز الاحمر لخلق مساحة تمنحك ذلك الشعور بعذرية المكان وروعة الموقع المطل على خليج فيتشيو وجبال كورسيكا الجامحة. وتضفي مسحات اللونين الاحمر والازرق واثاث لو كوربيوزيار مزيدا من الجمال والرونق على المكان، ليضاف الى ذلك مطعم يحمل تصنيف ميشلين وشاطئ خاص وحصري وحدائق ايطالية رحبة وواسعة تشرح القلب.
هاتف: 0033495723434
الموقع الالكتروني:
www.Casadelmar.tr
السعر: غرفة مزدوجة بدءا من 260 جنيها استرلينيا مع الفطور
الحد الاقصى للنزلاء: 68
الفندق: ملائم لعشاق الطعام والشراب الجيد.
البعد عن الازدحام: 6/10
7 – باليركس: هوتيل كان تالياس ايبيزا
بعد سهرة صاخبة يحتاج المرء إلى اللجوء إلى مكان حضاري ونقي يهدئ النفس من ضوضاء السهر وتعبه.
منزل العطلات السابق للممثل تيري توماس هو ذلك النوع من الأماكن.
يدير المنزل الفندق كوشان ابن توماس الذي يتميز بلطفه وطيب معشره وزوجته لاتيتيا. الأثاث المستخدم من الجلد المصمم على طريقة تشيستيرفيلد الكلاسيكية والضيوف يخدمون أنفسهم بأنفهسم في المطبخ.
وأجمل ما في المكان الساحة الريفية المفتوحة التي يمكن أن تضمن شفاء أي عليل. والشرفة المطلة على مناظر البحر الخلابة ونسمات هوائه الباردة.
يبعد الفندق 25 دقيقة مشياً على الأقدام من قرية سان كارلوس.
هاتف: 0034971335742
الموقع الإلكتروني:
www.hotel cantalaias.com
السعر: غرفة مزدوجة ابتداء من 93 جنيه استرليني مع الفطور
الحد الأقصى للنزلاء: 16
الفندق ملائم للباحثين عن الاستمتاع إلى أبعد الحدود.
البعد عن الازدحام: 10/8.


2 3 4 5 6 7


القبس

رد مع اقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً : 21 (0 عضو و 21 ضيف)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا يمكنك اضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


جميع الأوقات بتوقيت GMT +3. الساعة الآن 01:24 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.

تطوير وتعريب »